2 pièces de 36 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces - Les Sables-d'Olonne

iad France - Carine Hoyaux vous propose: Bord de Mer – Appartement T2 avec espace nuit supplémentaire et piscine – La Chaume
Situé à quelques pas seulement de la Côte Sauvage et du célèbre Bassin Dombret, ce charmant appartement de 36 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier historique de La Chaume. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et son accès direct à une terrasse privative fermée.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une chambre principale confortable équipée d'un placard et d'une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur. Le véritable atout de cet appartement réside dans son second espace nuit astucieusement aménagé avec un grand placard. Bien que cette pièce soit aveugle, elle constitue un coin nuit calme et intime, idéal pour des enfants, des invités ou pour créer un bureau indépendant. Une salle de bain et un WC complète l'ensemble.

Au-delà de l'appartement, vous bénéficierez des prestations de standing de la résidence, notamment une piscine privée réservée aux copropriétaires, parfaite pour se détendre après une balade sur les sentiers côtiers ou au pied du phare de l'Armandèche. Que vous cherchiez un pied-à-terre authentique ou un investissement locatif stratégique, ce bien rare allie confort, capacité de couchage optimisée et esprit de vacances.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.75€ par mois (soit 705 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.