2 pièces de 29 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Sables-d'Olonne

iad France - Nicolas Guillet vous propose: LES SABLES - CENTRE VILLE - PROCHE GRANDE PLAGE ET COMMERCES - STUDIO 29 M2 AVEC MEZZANINE 7 M2.
Venez découvrir ce bel appartement, vendu en meublé, idéalement situé sur une rue parallèle au remblai et à la grande plage, au 1 er étage d'une petite copropriété avec faibles charges.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placards, desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée orientée sud ouest ainsi qu'une salle d'eau et wc. Une mezzanine de 7 m2 qui fait office de chambre vient compléter la prestation. Avec le canapé lit le logement propose 4 couchages.
A noter que cet appartement peut être loué de manière saisonnière ou à l'année aisément pour une belle rentabilité.
Les plus : appartement lumineux - local vélo - vie à pieds - plage à 50 m - idéal pour pieds à terre ou locatif.
Je suis à votre disposition pour obtenir plus d'informations sur ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.