Studio de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Les Sables-d'Olonne

Idéalement situé aux Sables-d'Olonne, découvrez ce charmant T1 parfaitement agencé, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement se situe au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un ascenseur ainsi que d'une superbe piscine au coeur d'un environnement verdoyant.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : l'océan et les commerces sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Ici, tout se fait à pied, pour profiter pleinement d'un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.

Un appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéalement situé dans une résidence recherchée, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des Sables-d'Olonne.

Référence du bien : 5126SD

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 13/02/2026
Classe énergétique : C
Consommation énergétique : 158 KWh/m²/an
Classe climatique : A
Émission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 460€ et 670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr