Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 36 m² - Triangle d'or - Internet très haut débit - Vincennes

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le CARRÉ MAGIQUE – Résidence récente et sécurisée – Dans une immeuble des années 90' – situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR comprenant : une entrée desservant un double séjour (de 35.55m²), cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière de type atelier (8.31m²), trois vraies chambres (+/- 12m²), WC séparé, une salle de bains, une salle d'eau, placard de rangement. Une cave en sous sol complète ce lot d'habitation. POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UN BOX SÉCURISÉ EN SOUS-SOL EN SUS DU PRIX (30.000 €). Le tout en excellent état - AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR. Métro ligne 1 à seulement 300m à pied.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 347 lots dont 104 lots d'habitation. Pas de procédure en cours- Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété - 2608 / an - DPE : classe énergie D dont classe climat : A. Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1080 et 1530 /an. Honoraires d' agence inclus de 3.5 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 840.580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr