Vincennes : Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Charles Baumont vous propose: Vincennes – Au cOEur du Carré magique, la rencontre parfaite entre confort familial et adresse prestigieuse

Situé au cOEur du « Carré magique » l'immeuble bénéficie de la proximité du centre-ville, tout en étant à quelques pas du Bois de Vincennes, du Château, des transports (métro ligne 1, RER A, Bus), des commerces et des écoles. Ce secteur très recherché garantit une vie de quartier agréable et un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement sécurisé.

Dans ce cadre privilégié, au deuxième étage d'une petite copropriété, bien entretenue, avec ascenseur, se déploie un appartement traversant de quatre pièces qui conjugue espace, lumière et tranquillité. Dès l'entrée, la clarté naturelle surprend : grâce à une double exposition, la lumière accompagne la journée du lever au coucher du soleil.

Le cOEur de l'appartement est sans conteste son double séjour, vaste et convivial, qui prolonge ses volumes sur un grand balcon de 12 m². Cet extérieur, rare à Vincennes, devient un véritable espace de vie aux beaux jours : Petit-déjeuner, dîner, moment de lecture en fin de journée.

La vaste cuisine indépendante, conçue pour un usage quotidien confortable, intègre un espace buanderie séparé, pratique. Côté nuit, deux chambres de belle taille préservent l'intimité, complétées par une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Une cave vient parfaire l'ensemble et offre un espace de stockage précieux.

Cet emplacement unique permet de concilier la vitalité d'un centre-ville animé et la quiétude d'un environnement naturel.

Une opportunité rare, idéale pour une famille ou pour quiconque recherche un cadre de vie à la fois urbain et apaisé, à deux pas de Paris.

N'attendez pas pour le visiter : Ce cadre de vie unique est prêt à vous accueillir

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Baumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 521113555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.