Appartement 3 pièces de 79 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Vincennes

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose dans le coeur de ville de Vincennes - Situé dans une résidence des années 1975' - un appartement situé en étage (7ème) avec ASCENSEUR comprenant : une entrée desservant un bel espace de vie, une cuisine séparée aménagée, dégagement avec placard de rangement, deux vraies chambres, un wc séparé, une salle de bains. Une belle terrasse de 17m² accessible depuis toutes les pièces en exposition SUD/OUEST. Une cave complète ce lot d'habitation - Possibilité d'acquérir en SUS DU PRIX DE VENTE une place de parking en sous-sol sécurisé (25.000 €). Le tout à rénover entièrement / Très beau potentiel - Au pied du centre - Métro / RER 3/4 minutes.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 215 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 3.604 € / an (chauffage et asc inclus)- DPE : classe énergie D dont classe climat : D Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.320 €/an et 1.830 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur; prix de vente hors honoraires : 750.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr