3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Vincennes

iad France - Kevin Fossati vous propose : *** En avant première *** Vincennes - quartier Diderot Domaine du Bois *** 3 pièces avec son balcon ***

Sur Vincennes (à proximité de Fontenay-sous-Bois), à environ 10 minutes du métro 'Château de Vincennes' (ligne 1) et une vingtaine de minutes du RER A 'Vincennes', proche de tous commerces et du marché Diderot, je vous propose de découvrir cet appartement, de 64,57m2, situé dans une belle et grande copropriété, bien tenue et sécurisée.

Ce trois pièces, au 8e étage, avec 2 ascenseurs, est exposition Sud-Ouest (pour tout l'appartement) et vous apportera le calme nécessaire pour y construire votre futur cocon et/ou vie de famille.

Pour démarrer la visite, vous entrerez directement dans l'entrée, dotée d'un placard, donnant accès à la cuisine et au salon.

La cuisine, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, placards) d'une surface de 7,7m2, avec double vitrage (dans tout l'appartement).

En poursuivant la visite, vous trouverez le salon, d'une surface de 22,09m2, sans aucun vis-à-vis et vue sur le bois de Vincennes. D'ailleurs, un balcon filant, faisant presque 13m2, est accessible depuis ce dernier. Le salon donne accès à un couloir desservant toutes les autres pièces composant l'appartement.

Les chambres 1 et 2, mitoyennes au salon, font 10,5m2 et 10,35m2 et donnent également toutes les 2 accès au balcon filant.

Au fond du couloir se trouve la salle de bain, d'une surface de 4,15m2, ayant une baignoire.

Sur le côté droit du couloir (entre la salle de bain et le salon) se trouve : un cagibi, les toilettes séparés et un espace buanderie.

Le bien vient avec une place de parking et une cave saine en sous-sol.

Ses gros plus :
- lumineux, sans aucun vis-à-vis et étage élevé
- cave & place de parking à disposition
- balcon filant (pour les beaux jours)
- beaux volumes
- appartement modulable
- ravalement vôté, payé et fait

Coup de coeur assuré pour cet appartement dans un quartier très recherché.

Si vous avez la moindre question, je suis disponible par téléphone 24h/24

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 197 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 278.94 € par mois (soit 3347.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Fossati EI (ID 32873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842395493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr