3 pièces de 63 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vincennes

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose - HYPER CENTRE - Dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu - appartement de type 3 pièces de 62.72m²carrez et 77.52m² au sol.

Idéalement agencé sans perte de place, situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur comprenant : une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 33.01m² en exposition SUD sans vis-à-vis, 1 chambre de 14.31m² carrez et 17.21m² au sol, 2ème chambre de 8.40m² carrez et 11.30m² au sol salle de bains avec baignoire et douche incluant un WC, cave en sous-sol et local vélo.

Au pied des commerces des écoles et des transports (RER A et Métro Ligne 1).

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours - DPE : classe énergie E dont classe climat : E Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.740€/an et 2.410€/an - Honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 572'115 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr