3 pièces de 61 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Cuisine américaine - Vincennes

Dans le quartier le plus recherché de Vincennes, à 2 pas du château, du bois, et des commerces du centre ville, mais dans une rue très calme, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61m à rénover, en DPE D, situé dans une belle copropriété ancienne parfaitement entretenue.
L'appartement est à rénover entièrement (actuellement cabinet médical), il se compose d'une entrée, de 3 pièces lumineuses avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une salle de douche, des WC séparés. La configuration permet d'imaginer un 3 pièces avec 2 chambres ou un grand 2 pièces, cuisine ouverte ou fermée, tout est possible ! Un budget travaux conséquent est à prévoir (devis réalisé auprès de little worker entre 45.000€ et 85.000€). Des simulations meublées vous sont proposées ici pour vous rendre compte des volumes des pièces.
L'appartement est orienté plein sud, très lumineux, avec très peu de vis à vis. Le DPE est D, pas de travaux d'isolation particulier à réaliser. Le métro ligne 1 est à 250m, le RER à seulement 500m.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564