2 pièces de 44 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine - Vincennes

iad France - Isabelle Ponsinet vous propose: Rue Diderot, à proximité du Bois de Vincennes (à seulement 500 mètres), découvrez ce bel appartement traversant situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Avec une hauteur sous plafond de 2,85 m, il offre un volume agréable et un agencement particulièrement fonctionnel.

Au niveau principal, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par un salon lumineux bénéficiant de deux grandes fenêtres. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage, avec de nombreux rangements intégrés. En souplex, vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bains.

Un cagibi indépendant vient parfaire ce bien, idéal pour stocker vélos, poussettes, trottinettes ou valises.

Situé à seulement une minute à pied de la place Diderot et de la place des Rigollots, vous bénéficiez de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, ainsi qu'un marché de quartier animé tous les jeudis et samedis. L'ambiance conviviale de ce secteur en fait un lieu de vie recherché et apprécié.

La mairie de Vincennes est accessible en 15 minutes à pied
12 minutes à pied du RER A Fontenay sous bois
15 minutes à pied ru Metro Ligne 1 château de Vincennes
Plusieurs lignes de bus à proximité de l'appartement permettent une liaison directe vers le centre-ville et les gares.

La copropriété est bien tenue, avec un syndic bénévole impliqué et des parties communes soignées. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux.

Le charme d'un véritable loft, au calme, dans un environnement dynamique et verdoyant.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.48€ par mois (soit 1313.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.