2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Vincennes

L'AGENCE VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - Proche centre ville - Rue Charles Silvestri - Dans un joli immeuble ancien des années 1930 bien entretenu (façade ravalée en 2020) - un appartement de TYPE 2 pièces de 37.58m² situé au 1er étage SANS ASCENSEUR comprenant : une entrée desservant un séjour / salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé. Le tout en très bon état général. Vue agréable plein OUEST / Environnement calme et vert - à proximité des commerces et du Métro / RER (- de 8 min à pied) - Une cave en sous-sol complète ce lot d'habitation. - Aucun travaux à prévoir.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 8 lots (dont 4 à usage d'habitations). Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 1.572€ / an. Pas de procédure en cours. DPE : Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie G dont classe climat : C. Montant estimé - abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.250 € et 1.720 € /an. Honoraires d'agence inclus de 4.5 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 320.095 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr