2 pièces de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Vincennes

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose à VINCENNES – QUARTIER MAIRIE – Dans un immeuble ancien des années 1930' – un appartement de type 2 pièces de 33m² environ, situé au 3ème et DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR comprenant : une entrée avec placard desservant un séjour avec une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard de rangement, accès à la salle de bains, WC séparé, le tout en très bon état générale – Baignée de lumière – effet coup de cœur ♥. Un débarras sur le palier et une cave en sous-sol complète ce lot d'habitation. Emplacement de qualité. Cœur de Ville et transports à proximité directe. RAVALEMENT DE LA FACADE IMMEUBLE + ISOLATION TOITURE VOTÉ A LA CHARGE DU VENDEUR.

Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1.068 / an - Copropriété de 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - DPE Logement à consommation énergétique excessive DPE : classe énergie G dont classe climat : C Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.370 €/an et 1.900 €/an - Honoraires d'agence inclus de 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur; prix de vente hors honoraires : 303.317 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr