Vincennes : Studio de 33 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

OPPORTUNITE !
SPACIEUX STUDIO DE 33M2 AVEC BALCON DE 4M2 ORIENTE SUD EST SITUE RUE DES LAITIERES A 500M DE LA GARE RER A VINCENNES ET 350M DU METRO 1 SAINT MANDE !

SITUE AU DEUXIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR CE STUDIO AU TRES BON DPE D EST COMPOSE COMME SUIT:
Entrée avec placard et débarras, une salle de bain, des WC séparés, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de presque 18m2 et une cuisine qu'il faudra aménager de 6m2 !

Pour plus de confort une cave est comprise avec le bien.

POINTS FORTS:
Economique avec eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges (2500 euros / an)
DPE D (chauffage au sol, agencement facilité ! )
Balcon spacieux
Rue calme
Proche gare RER A VINCENNES et Métro 1 Saint Mandé

Taxe foncière 1116 eurosCette annonce référence 351179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr