Studio de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Vincennes

À seulement 10 minutes à pied du Bois de Vincennes et au cœur d'un environnement calme et verdoyant studio de 25 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur.

Les atouts de l'appartement :

- Luminosité exceptionnelle grâce à une absence totale de vis-à-vis

- Grand balcon de 5 m² donnant sur un jardin

-Chauffage au sol offrant confort et économie d'énergie

-Cuisine américaine ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse

-Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

Localisation idéale :

- RER A et métro au pied de l'immeuble

-Commerces, marché et écoles à 5 minutes à pied

-Bois de Vincennes à 10 minutes à pied

Informations complémentaires :

-Appartement actuellement loué : revenu locatif annuel de 13 200 €

-Faibles charges de copropriété : 160 €/mois

-Place de parking en sous-sol disponible en supplément

Appartement pouvant être vendu loué (investissement locatif) ou libre de toute occupation (résidence principale ou pied-à-terre)

À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 301505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr