Vincennes : Studio de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

RENTABILITÉ IMMÉDIATE pour ce studio vendu occupé (fin de bail : novembre 2027 - très bon locataire) - 10 mn BOIS DE VINCENNES
À Vincennes Est, dans une rue calme, verdoyante et recherchée, à deux pas du Lycée International, du centre sportif Isabelle Autissier, des commerces et bus - Mo Chateau de Vincennes ligne 1 et RER VINCENNES
Au 3e étage sans ascenseur d'un bel immeuble en brique des années 30, ce studio traversant séduit par son charme et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée ouest avec moulures et parquet, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC en très bon état.
Le bien est actuellement loué 714 EUR hors charges à un locataire sérieux, avec un bail en cours jusqu'au 19 novembre 2027, offrant une rentabilité brute de 4,2 %.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
À seulement 15 minutes du RER A et du métro Château de Vincennes, ce studio représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec perspective de récupération à moyen terme.
Immeuble soumis au statut de copropriété comprenant 21 lots principauxQuote part charges prévisionnelles annuelles : 750 EUR Prix de vente : 199 000 EUR FAI (191 000 EUR net vendeur)