Saint-Maur-des-Fossés : Maison 6 chambres de 267 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Frédérique Gouazé vous propose: Maison familiale avec jardin et sous-sol entrée privative – Saint-Maur-des-Fossés

Idéalement située, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés, cette maison individuelle de 267 m² habitables (288 m² au sol) allie calme, verdure et proximité des commodités.

Un cadre de vie privilégié

À deux pas de la marne et des parcs, vous profiterez d'un environnement apaisant tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Écoles et collèges accessibles à pied
Commerces de proximité à quelques minutes
RER A – proche 9min à pied.
Porte de Bercy à 15 min en voiture et Paris centre à 20 min en RER.

Des espaces généreux et fonctionnels**

La maison se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux de 43 m², cuisine séparée, WC
1er étage: 3 chambres confortables, 2 salles de bain, salle d'eau, WC
2e étage: grande chambre de plus de 25 m² avec salle d'eau et WC
Sous-sol total avec entrée privative : plusieurs pièces aménagées, cuisine, salle de bain, buanderie, cave à vin — idéal pour profession libérale, adolescent indépendant ou location saisonnière

Extérieurs et confort

Deux terrasses au sous sol.
Terrasse sur jardin
Jardin arboré, parfait pour les repas en famille ou les jeux des enfants
Dépendances (abris bois, local à vélos/poubelles, débarras)

Atouts supplémentaires

* Proximité immédiate des bords de Marne et espaces verts pour promenades, jogging...
* Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé
* Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle
* DPE établi – surface confirmée : 267,02 m² habitables
Une maison parfaite pour une vie de famille épanouie, combinant confort, espace et cadre verdoyant, à deux pas de Paris.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Gouazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 933032583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.