Maison 5 chambres de 345 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Eloïse Ojea vous propose : Magnifique propriété bénéficiant d'une intimité absolue sur 345m2 environ, érigée en 2014, agrémentée d'une piscine chauffée et située sur un terrain de 754m2 environ dans le quartier de La Pie à Saint Maur des Fossés.

En franchissant les portes du rez-de-chaussée, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée spacieuse agrémentée d'un vestiaire et de toilettes. Celle-ci conduit à une vaste pièce à vivre de plus de 65m2 environ, offrant un accès direct à une terrasse avec piscine, jacuzzi et espace lounge. Adjacente à cette pièce, vous découvrirez une magnifique cuisine ouverte, avec un accès à une seconde grande terrasse, idéale pour les repas en plein air.

Toujours au même niveau, une suite parentale somptueuse vous attend, dotée d'un dressing. Un escalier mène à une salle de bain spacieuse, ainsi qu'à un autre dressing. Le sous-sol abrite une buanderie, des toilettes supplémentaires et une pièce polyvalente de grande taille (33m2 environ), idéale pour une salle de sport ou un home cinéma. Une deuxième suite parentale de 48m2 environ, avec son dressing et sa salle de bain attenante, vous offrira un confort inégalé. Une vaste cave d'environ 20m2 environ et l'accès à la salle technique complètent ce niveau.

À l'étage, vous serez charmé par la découverte de trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain privative. Une seconde chambre vous offre le privilège d'une grande terrasse de 13m2 environ, pour profiter des vues dégagées et du plein air. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes viennent compléter avec harmonieusement cet étage, offrant un confort absolu.

La propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Taxe Foncière: 4162€
DPE C: 80kWh/m2/an
Aucuns travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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