Maison de 176 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Sylvia Souquet vous propose: Opportunité Rare - Maison Familiale non mitoyenne de 175 m2 avec Vérandas, Jardin - Garage de 90 m2 - Parcelle 500 m2 - Saint-Maur-des-Fossés - Bords de Marne

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale située à Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier de la Pie à quelques pas des Bords de Marne. Construite en 1926, cette maison offre un charme authentique pour répondre à tous les besoins de votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduite par une véranda chauffée de 20 m2 suivie d'une entrée de 15 m2, une cuisine indépendante et fonctionnelle de 13 m2, une salle à manger de 15 m2 avec une véranda privative de 5 m2, un salon de 25 m2 avec cheminée, une salle de bains de 8 m2, des toilettes séparées, une buanderie de 10 m2 et un accès au sol-sol.

Au premier étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses et spacieuses de 11 m2 à 16 m2 dont une avec terrasse de 5 m2, une salle de douches et des toilettes séparées.

- Jardin arboré : Profitez d'un magnifique jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Garage : Protégez votre véhicule des intempéries en toute sécurité.
- Charme et Authenticité : Une maison qui marie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
- Proximité aux Commodités : À proximité des bords de Marne, des écoles (collège Pierre de Ronsard), des commerces, des transports en commun et des parcs.

Les + : pompe à chaleur réversible avec splitz, isolation par intérieur, double vitrage, arrosage automatique, porte électrique avec télécommande pour portail extérieur sur rue et porte du garage intérieur

Cette maison, malgré son bon état général, nécessite tout de même quelques travaux pour être modernisée selon vos goûts et besoins.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.