Maison de 120 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maur-des-Fossés

Quartier de La Varenne-Saint-Hilaire, en exclusivité, une charmante meulière, nichée dans un cocon de verdure, à l'abri des regards, dans une rue calme, tout en état à proximité des transports en commun, commerces, écoles… Vous ne pourrez qu'imaginer de bons moments à passer au coin du feu dans ce spacieux séjour/salle à manger traversant, avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré et fleuri. Une cuisine semi-ouverte sur le séjour pour rester « connectés », avec un accès à la terrasse, offrant ainsi beaucoup de commodités pour vos moments de repas en extérieur. De l'espace pour toute votre famille avec 5 chambres dont une en rez-de-jardin (avec wc et cabinet de toilette au même niveau), la possibilité d'un espace bureau ou dressing, deux salle d'eau/salle de bains pour le confort de vie en famille. Un sous-sol total bien utile pour vos rangements, espace buanderie, cave à vin... Pour votre stationnement, un garage est à votre disposition. Cette maison individuelle de 1930, d'environ 120m2 construite sur 3 niveaux sur une parcelle de 329 m2 saura faire le bonheur de votre famille et vous pourrez agencer et aménager les espaces selon vos besoins. Je vous invite à découvrir au travers de quelques images l'atmosphère du lieu...la suite à découvrir lors de votre venue ! Au plaisir de vous accueillir lors de votre visite. Rafraîchissement à prévoir. Informations complémentaires : RER A station La Varenne-Chennevière ou Champigny : 10 mn à pied Surfaces : Environ 115 m2 habitables, 120 m2 surface pondérée, 136 m2 surface au sol Parcelle de 330 m2 Jardin de 170 m2 Sous-sol total Garage Cabanon de jardin Chauffage gaz : chaudière neuve Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834565) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière