Saint-Maur-des-Fossés : Maison de 103 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : PARC SAINT MAUR DES FOSSES (94100), quartier très recherché, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 102,95 m², au sol 162.41 m² Elle est agencée comme suit : une entrée avec placard et un vaste séjour de 26 m², une grande cuisine équipée dinatoire avec cheminée, une salle de bains avec baignoire balnéo, A l'étage, elle dispose aussi de quatre chambres, salle d'eau, WC, Grenier. Un sous sol total composé d'une chambre de 12.09 m², grande pièce servant de buanderie Elle bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec une grande terrasse. La fibre optique y est aussi installée. L'intérieur de la maison est en bon état. Un garage est prévu pour stationner 2 véhicules. Un interphone assure un accès sécurisé. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve le RER à 3 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studio 4 à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et un bureau de poste sont accessibles. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est E (322 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 990 € et 2 740 € en 2022. Parcelle 238 m² Bords de marne en bas de la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe.