Achat maison 4 chambres - Saint-Maur-des-Fossés
Achat maison 4 chambres - Saint-Maur-des-Fossés
Achat maison 4 chambres - Saint-Maur-des-Fossés
1 750 000 € *

Maison 4 chambres de 240 m² - Séjour de 75 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Maur-des-Fossés

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Séjour de 75 m² Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 4 chambres - Saint-Maur-des-Fossés

LA VARENNE SAINT HILAIRE, secteur ultra résidentiel, au calme, dans un cadre exceptionnel et un environnement bucolique, sur un terrain arboré de 885m², cette propriété rénovée avec soin dans une atmosphère chaleureuse et raffinée, vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son cachet ancien conservé (belle hauteur sous plafond, parquet chêne, vitres anciennes gravées). Au rez-de-chaussée une grande véranda de style art déco de 27m², ouvre sur une réception de 75m², qui se compose d'une cuisine US entièrement équipée, d'une à salle manger et d'un salon bénéficiant d'une majestueuse cheminée. Deux grandes portes-miroir à galandage, d'époque et agrémentées de peintures florales, permettent de séparer l'espace cuisine du séjour, offrant ainsi la possibilité de profiter d'un moment de quiétude et de convivialité au coin de la cheminée. Le tout ouvrant de plain pied sur une grande terrasse entourée de verdure. Au 1er étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, WC et dressing, une deuxième chambre avec une grande salle de bains (baignoire et douche) dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Le 2ème étage dispose d'un bureau, d'un WC indépendant et de deux autres chambres dont une avec salle d'eau. La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant une cave à vin, une buanderie, une chaufferie.Deux garages attenants complètent ce bien, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'extérieur. Le terrain est piscinable.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 1 750 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,9% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

AGAPE Immobilier

  • 50 Av. du Bac - 94210 Saint-Maur-des-Fossés
  • Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
186
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
31
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 800 € par an.