Maison de 221 m² avec 4 chambres - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maur-des-Fossés

Maison À Vendre. Maison de charme dans le quartier de Champignol – 348 m² sur 486 m² de terrain

Idéalement située dans le quartier très prisé de Champignol, cette demeure familiale allie authenticité, confort et emplacement exceptionnel.

Nichée au calme, à deux pas des écoles primaires et élémentaires, elle se trouve à seulement 4 minutes à pied de la gare de La Varenne, du nouveau quartier animé « Le Jardin des Facultés » et de ses nombreux commerces (boulangerie, supermarché, services de proximité).

Derrière une entrée discrète se dévoile une maison pleine de caractère :

Un séjour cathédrale aux poutres apparentes avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et unique.

Un vaste salon lumineux d'environ 70 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de douche, garantissant confort et fonctionnalité.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : buanderie, salle de jeux, espace détente, dressing et cave à vin viennent enrichir ce bien d'exception. Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète l'ensemble.

À noter : la maison est actuellement chauffée au fioul, avec une consommation annuelle d'environ 5 000 litres (soit près de 6 000 €, facture à l'appui).

Cette maison conjugue charme, authenticité et praticité, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate des transports et commodités.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous pour découvrir ce bien unique.