Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Virginie Puzenat vous propose: Quartier du Parc Saint-Maur, maison coup de cOEur de 8 pièces. A 5 ms à pied des transports (RER A Le Parc Saint-Maur et bus), du marché, des commerces et à 10 ms du groupe scolaire Les Tilleuls, cette maison de 170m2 habitables a été entièrement rénovée et saura vous séduire par son charme et ses belles prestations.
Elle offre un superbe espace de vie de 70 m² exposé sud-ouest, avec cheminée et climatisation, et sa cuisine toute équipée séparée par une verrière.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, un dressing. En rez de jardin, 3 pièces offrent la possibilité de 3 chambres supplémentaires (ou 2 chambres et 1 bureau). L'une d'elle bénéficie d'une entrée séparée, permettant une activité libérale ou indépendante. Une salle d'eau avec WC, une buanderie, un dressing complètent ce niveau. Double vitrage, chaudière gaz à condensation, DPE C, de nombreux rangements complètent cette description.

Le tout s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, aménagé avec deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison prête à vous accueillir, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, au cOEur du Parc Saint-Maur. dans un cadre verdoyant et recherché.
Vous avez une famille nombreuse, vous exercez à domicile, vous cherchez la proximité des commodités, et vous avez envie de la découvrir ? contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.