Saint-Maur-des-Fossés : Maison de 158 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Située à proximité de la place Rimini, cette maison construite en 2002 offre une surface habitable d'environ 160 m² sur une parcelle de 445 m², sans vis-à-vis.

Disposition :
- Séjour / salle à manger de 45 m²
- Cuisine indépendante équipée
- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains, 1 salle d'eau
- 2 WC
- Sous-sol total entièrement carrelé de près de 90 m² avec hauteur sous plafond de 2 m.

Nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, salle de jeux, espace de travail.

Prestations :
- Aspiration centralisée
- Isolation performante (DPE C)
- Diagnostics électricité et gaz sans anomalie
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement résidentiel calme
- Transports et écoles : RER A « Le Parc Saint-Maur » à 15-20 min à pied, ou 12 min en bus

Sectorisation : École Jules Ferry, Collège Louis Blanc, Lycées Condorcet et Mansart

Bien rare dans le secteur.

Disponible immédiatement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre CORDANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 325 007 Creteil