Achat maison 4 chambres - Saint-Maur-des-Fossés
Achat maison 4 chambres - Saint-Maur-des-Fossés
Achat maison 4 chambres - Saint-Maur-des-Fossés
885 000 € *

Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 47 m² - Jardin - Saint-Maur-des-Fossés

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Séjour de 47 m² Jardin

Description

Maison 4 chambres - Saint-Maur-des-Fossés

SAINT MAUR - LA VARENNE | LONGÈRE DE CHARME | PLAIN-PIED SUR JARDIN | 4 CH + COMBLES AMÉNAGEABLES. Opportunité exclusive à Saint Maur des Fossés à 1,1 km du RER La Varenne - Chennevières. Découvrez cette magnifique longère de charme, une maison lumineuse s'étendant sur un grand terrain de 755 m², offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Idéale pour une maison familiale et un confort de vie optimal, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieure et l'intégralité des fenêtres en double vitrage.

Le rez-de-chaussée est un espace de vie pensé pour le confort absolu, entièrement de plain-pied sur jardin. Il s'ouvre sur une belle entrée avec dressing, menant à un séjour-salle à manger lumineux, un bureau indépendant et une grande cuisine dînatoire très fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine/buanderie.

L'étage est dispose de quatre chambres indépendantes, dont une avec pièce d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains complète. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel est offert par les combles déjà isolés qui n'attendent plus que d'être aménagés. La propriété est également dotée d'un sous-sol total abritant une spacieuse pièce de jeux et des caves pratiques.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 885 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 1,99% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Thumal Immobilier


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
185
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
40
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.