Maison 3 chambres de 173 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Sandrine Hellali vous propose: Charmante maison de caractère de type anglo-normande située dans le quartier résidentiel de Champignol, à Saint-Maur-des-Fossés est une véritable perle rare alliant élégance classique et confort moderne. Construite en 1900, elle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux ainsi qu'une salle à manger attenante et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Au sous-sol semi-enterré, vous disposerez d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc.
Le 1er étage vous propose 2 chambres spacieuses, un bureau (ou chambre bébé) et une salle de bain.

Cette maison de 173m² offre de beaux volumes, avec un jardin de 326m² pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Avec son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée pour profiter de la piscine semi-enterrée.
Possibilité de stationnement sur la parcelle.

La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (12mn à pied du RER La varenne).

Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.