Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Virginie Puzenat vous propose: Parc Saint-Maur - Maison familiale de charme – 3 chambres + bureau – jardin paysager
Située dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, à deux pas de la gare RER A, du marché Place des Marronniers et des bords de Marne, cette jolie maison ancienne de 1860, pleine de cachet, a été entièrement rénovée avec goût.
Sur une parcelle de 190 m², elle offre une surface familiale idéale avec un espace au rez de chaussée de 60m2 répartis entre salon-salle à manger et cuisine ouverte. WC séparés. Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, 1 grande chambre avec espace bureau, espace salle d'eau avec douche et lavabo.
Un sous-sol de 45m2 aménagé (buanderie, cave à vin, chaufferie),
Un jardin arboré sans vis-à-vis, avec abri de jardin rénové. Un garage fermé de 16m2.
Le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminée...) s'allie ici au confort moderne (double vitrage, DPE E).
Sectorisation Groupe scolaire Les Tilleuls. Maison clé en main, rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.