Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maur-des-Fossés

Vente à prix progressif pour cette maison familiale 5-6 pièces, 115 m², en Exclusivité, Avenue du Succès, Saint-Maur-des-Fossés, quartier La Varenne Saint-Hilaire, au calme absolu, sur un terrain de 301 m2.

Emplacement privilégié:
À 2 minutes à pied des Bords de Marne, Promenade des anglais, cadre bucolique très apprécié
Commerces de bouches, halle du Marché La Varenne, gare RER A La Varenne-Chennevières, à 6 mn en vélo, voiture ou 20 mn à pied
École primaire des Mûriers, à 10 minutes à pied

Sa distribution, au rez-de-chaussée:
Séjour traversant / salle à manger de 35 m² avec cheminée, lumineux et ouvert sur le jardin
Spacieuse cuisine dînatoire de plus de 14 m²
Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée

À l'étage:
3 chambres, 1 bureau et 1 grand dressing, avec le choix de transformer le bureau et le dressing en salle d'eau ou en suite parentale selon vos envies
Toilettes

Potentiel et aménagement:
Maison à rafraîchir, avec le poste électricité à refaire
Atout supplémentaire: Combles exploitables (surface au sol 60 m²), à isoler et à aménager, selon vos besoins

Volumes généreux et liberté totale pour personnaliser chaque espace

Sous-sol total:
Garage 1 voiture, avec coin atelier
Atelier / buanderie / cave à vin
Espaces de rangement très utiles

Les atouts clés:
Rare sur le marché, quartier calme et prisé
Maison traditionnelle avec beaux volumes et potentiel familial
Possibilité de créer votre maison à votre goût

Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933910