Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maur-des-Fossés

Maison familiale 5-6 pièces, 115 m², à rafraîchir, en Exclusivité, Avenue du Succès, Saint-Maur-des-Fossés, quartier La Varenne Saint-Hilaire, au calme absolu, sur un terrain de 301 m2 (mitoyenne d'un côté).

Emplacement privilégié:
À 2 minutes à pied des Bords de Marne, cadre bucolique très apprécié
Commerces de bouches, halle du Marché La Varenne, gare RER A La Varenne-Chennevières, à 6 mn en vélo, voiture ou 20 mn à pied
École primaire des Mûriers, à 10 minutes à pied

Sa distribution, au rez-de-chaussée:
Séjour traversant / salle à manger de 35 m² avec cheminée, lumineux et ouvert sur le jardin
Spacieuse cuisine dînatoire de plus de 14 m²
Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée

À l'étage:
3 chambres, 1 bureau et 1 grand dressing, avec le choix de transformer le bureau et le dressing en salle d'eau ou en suite parentale selon vos envies
Toilettes

Potentiel et aménagement:
Maison à rafraîchir, électricité à refaire Combles exploitables (surface au sol 60 m²), à isoler et aménager selon vos besoins

Volumes généreux et liberté totale pour personnaliser chaque espace

Sous-sol total:
Garage 1 voiture, avec coin atelier
Atelier / buanderie / cave à vin
Espaces de rangement très utiles

Les atouts clés:
Rare sur le marché, quartier calme et prisé
Maison traditionnelle avec beaux volumes et potentiel familial
Possibilité de créer votre maison à votre goût

Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933910