Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Maur-des-Fossés

SAINT MAUR le PARC, COUP DE COEUR pour cette maison à moins de 10 minutes à pied du rer A, de la mairie et de ses commerces. 6 pièces, 3 chambres. Je vous invite à venir visiter cette élégante maison de 106 m² située au coeur du quartier très prisé du Parc de Saint Maur. Rénovée avec goût et en parfait état, elle garde le charme de l'ancien et vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les moulures et le parquet du séjour et par les carreaux conservés de l'entrée. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un beau séjour lumineux et traversant avec poële à bois (neuf installé en 2023) et porte fenêtre ouvrant sur un petit balcon orienté au sud, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse et sur le jardin, et d'un WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain (baignoire, douche, double vasques, WC), ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés et accueillent un bureau et une 3ème chambre. La maison s'élève sur un sous-sol total chauffé en rez-de-jardin comprenant une chaufferie, une grande buanderie avec lavabo, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre avec un accès direct sur le jardin, et un garage avec porte motorisée. Isolation et double vitrage dans toute la maison. Vous serez séduits par le jardin clos et arboré, exposé Sud sans vis à vis. Surface parcelle : 167 m². A moins de 10 mn à pied de la station RER le Parc de Saint Maur, à proximité de la mairie et des commerces et du marché de la Place des Marronniers. Sectorisation Les Tilleuls, Parc Est. Contactez Elisabeth OUVRARD au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111796) et ***@***.**. Honoraires : 2,65 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/