Appartement 9 pièces de 350 m² - Séjour de 70 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Maur-des-Fossés

Bienvenue !

Partez à la découverte de cette maison d'architecte, d'une surface carrez de 350 m² sur 2 niveaux.
Ce bien est situé Avenue Didier à Saint-Maur-des-Fossés (94).

Le bien de vos rêves se compose :

Au rez-de-chaussée :
- D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² avec salon cathédrale circulaire et belle cheminée,
- D'une salle à manger,
- D'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec cellier,
- D'une spacieuse suite parentale d'environ 60 m² ouverte sur le jardin accompagnée d'une salle de bain privative et de multiples dressings,
- D'un espace de 50m² avec une entrée indépendante, réparti en 3 pièces qui vous permettra un aménagement sur mesure et selon vos besoins (profession libérale, studio indépendant, fille au pair, salle de sport, etc.)

Au 1er étage :
- De 4 belle chambres,
- De 2 bureaux,
- De 2 salles d'eau toutes les deux équipées d'une douche et d'un WC.

Les + du bien :
- Ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond (6M) et sa luminosité.
- Son jardin de 647 m² entièrement clôturé et arboré
- Une terrasse en bois sans vis-à-vis,
- Un cabanon de 25 m²,
- 2 places de parking.

Parce que la localisation, ça compte aussi !

Ce bien est située sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés au cœur du nouvel écoquartier “Le Jardin des Facultés” et à proximité des transports en communs et commodités.
La gare La Varenne-Chennevières (RER A) se situe à moins de 10 min à pied de la maison.
Le centre ville offre un accès à tous les commerces de proximité et commodités (marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, cinéma, restaurant, etc.).

Des établissements scolaires (de la crèche au lycée) se situent dans un rayon de 10 min à pied.
L'accès aux Bords de Marne est également très facile et idéal pour vos sorties familiales.

A noter :
- Consommation conventionnelle : 151 kWhEP/m².an (C)
- Estimation des émissions : 29 kg CO2/m².an (C
- Taxe foncière: 3000€
- Type de chauffage : Individuel - Gaz (chaudière neuve)

Prix de vente : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr