5 pièces de 145 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Box - Saint-Maur-des-Fossés

Maison familiale indépendante Calme absolu à deux pas des bords de Marne La Varenne-Saint-Hilaire
À quelques pas seulement des bords de Marne, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, découvrez cette élégante maison indépendante de 145 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 498 m2.
Ici, le calme règne en maître. À l'abri des nuisances, parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité générale du bien. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour / salle à manger d'environ 42 m2, véritable lieu de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager de précieux moments en famille.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun.
La maison dispose également d'un sous-sol total aménagé, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace télétravail, atelier, salle de sport ou nombreux rangements.
À l'extérieur, le charrme continue d'opérer avec un jardin agréable et parfaitement entretenu, ainsi qu'une dépendance aménagée en fond de parcelle, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant selon vos envies. Un garage complète cet ensemble rare sur le secteur.
Bon état général, tant intérieur qu'extérieur, cette maison ne nécessite pas de gros travaux, même si quelques touches de modernisation permettront de la mettre pleinement à votre goût.
Une maison de qualité, non mitoyenne, au calme, à proximité immédiate de la Marne et des commodités -- un équilibre rare entre confort, emplacement et douceur de vivre.

Prix hors honoraires : 880.000 euros Honoraires charge acquéreur : 39.600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr