Saint-Maur-des-Fossés : 5 pièces de 136 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Duplex

Idéalement situé en coeur de ville, à seulement 3 minutes à pied des commerces, du marché et du RER La Varenne Chennevières, ce superbe duplex de 97 m2 (136 m2 au sol) vous séduira par ses volumes et sa situation privilégiée, au dernier étage d'une résidence de standing de 1995.
Seul sur le palier, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant des vues dégagées sans vis-à-vis. Le vaste séjour de plus de 43m2, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable loggia de 8,2 m2 exposée plein sud. La cuisine, indépendant et entièrement équipée, est fonctionnelle et permet également de s'y restaurer. Nous retrouverons également un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint avec sa salle d'eau. Enfin à l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Nombreux rangements et dressings optimisent parfaitement les espaces. Vous serez conquis par la clarté des lieux, la configuration traversante et le cadre de vie paisible qu'offre ce bien rare.
Un double box et deux caves viennent compléter ce bien de qualité. copro 39 lots. charges de copropriété : 4085 EUR/an. Honoraires charge acquéreur 34000EUR, compris dans le prix de vente soit 680 000EUR Net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr