5 pièces de 111 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Maur-des-Fossés

Dans l'agréable quartier calme et verdoyant de LA VARENNE SAINT HILAIRE, dans une résidence en bord de Marne, au tout début de l'Avenue de Chanzy, vente d'un appartement de 5 pièces de 110 m² en RDC.

Vous avez dans les photos de cette annonce le croquis de l'appartement vous donnant ainsi sa configuration détaillée.

Il dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing, et d'un toilette séparé. Un balcon de plus de 17 m² (1,30 m de large) avec vue sur grand jardin.

Le tout en bon état.

Vendu également avec :

- une cave
- un parking en sous-sol
- un emplacement de stationnement extérieur privatif.

Station LA VARENNE-CHENNEVIERES du RER A à 10 mn à pieds.

Charges de 551 €/mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, gardien.
La TF 2025 : 2.436 €/an

La commercialisation de ce bien se déroule sous forme de vente interactive. Vous pouvez dès maintenant pendre RDV avec moi pour visiter l'appartement, consulter les documents d'information de l'appartement et de la copropriété.
Si une offre d'achat est faite sur cet appartement et qu'elle est acceptée par les propriétaires, alors la vente interactive s'arrête plus tôt que la date de fin prévue au départ, et les notaires prépareront alors une promesse de vente pour signature.
Nombre de lots de la copropriété: 448, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE- GARDIEN - EAU FROIDE ET CHAUDE) : 6612€ soit 551€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 03/11/2025 à 23h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 593749 )