Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Box - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Sophie Pons vous propose: Au cOEur du très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez ce bel appartement familial d'environ 97 m², offrant de beaux volumes, une circulation fluide et de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien

Son emplacement privilégié séduira les familles comme les actifs : à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied du RER A La Varenne-Chennevières, vous profitez d'un cadre de vie pratique, dynamique et agréable.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards, puis dévoile un beau séjour d'environ 25 m². La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable.
L'espace nuit, parfaitement séparé, bénéficie également de nombreux rangements et distribue trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Traversant et lumineux, cet appartement offre une atmosphère paisible avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, un véritable atout pour profiter du calme en plein cOEur de La Varenne.

Les peintures ont été récemment refaites : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.

Un box d'environ 13 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de praticité et de qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.