4 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Stéphanie Morlan vous propose : Quartier recherché du Vieux Saint-Maur / Parc de l'Abbaye - A 6 minutes à pied des bords de Marne et 10 minutes du RER A Créteil-Saint-Maur (future Ligne 15), venez découvrir cet appartement familial qui dispose de nombreux atouts !

Appartement T4 de 95 m², traversant, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété agréable. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une belle cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres (18m², 10m² et une de 15 m² actuellement configurée en salon), d'une salle de douche et d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.
Beau parquet et fenêtres double vitrage avec stores.
Un balcon et une cave complètent ce bien.

Proximité immédiate des écoles, lycées et commerces.
Situé à 10 minutes en voiture de Paris-Porte de Bercy.
Idéal pour une profession libérale ou potentiellement une division en 2 appartements. À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 447.33 € par mois (soit 5368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Morlan EI (ID 76704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 949960348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr