Saint-Maur-des-Fossés : Appartement 4 pièces de 89 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Proche commerces

Appartement À Vendre. Dans un marché où les biens se ressemblent souvent, certains appartements créent immédiatement l'émotion.
Celui-ci en fait clairement partie.

Situé au sein d'une résidence de standing construite en 1990, ce superbe 4 pièces développe un esprit “maison sur les toits” particulièrement recherché, grâce à des volumes agréables et surtout à des extérieurs absolument exceptionnels.

Dès le hall d'entrée, le charme opère et vous invite dans la magnifique pièce de vie de plus de 30m² donnant sur une splendide terrasse exposée sud.
L'appartement propose aujourd'hui deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains intégrée, tout en offrant une configuration permettant d'imaginer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Les espaces de vie ont bénéficié d'une rénovation partielle en 2018 avec des prestations qui apportent modernité et convivialité : sols refaits, cuisine rénovée, peintures, ouverture du salon et décloisonnement de la cuisine pour créer une pièce de vie plus fluide et lumineuse.

Mais le véritable luxe de ce bien se trouve à l'extérieur.
Deux terrasses spectaculaires de 46 m² et 51 m² viennent prolonger l'appartement dans un esprit de maison suspendue.
Véritable écrin de verdure, ces espaces parfaitement végétalisés offrent une qualité de vie rare et un dépaysement total au quotidien.
Déjeuners au soleil, soirées entre amis, espace détente, coin lecture ou jardin urbain… ici, les extérieurs deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires.

Ce type de bien est extrêmement rare sur le marché de Saint-Maur-des-Fossés.

À quelques minutes à pied seulement, vous profiterez de toute l'attractivité du secteur prisé de la rue Baratte Cholet avec ses commerces de qualité et son ambiance de village recherchée.
Le marché tout juste rénové d'Adamville (mercredi et samedi), réputé pour sa convivialité et ses commerces de bouche, participe pleinement à l'excellente qualité de vie du secteur.
Théâtre, conservatoire, cinéma Le Lido, établissements scolaires recherchés, commerces de proximité et infrastructures du quotidien viennent compléter un environnement particulièrement apprécié des familles.

La sectorisation scolaire recherchée du quartier renforce encore davantage l'intérêt du bien.

Pour un confort optimal, l'appartement est également vendu avec une grande cave de 10 m² ainsi qu'un garage, des prestations devenues particulièrement précieuses aujourd'hui.

Enfin, le classement énergétique en C vient souligner la qualité globale de ce bien et représente un véritable avantage en matière de confort, de maîtrise des consommations et de valorisation patrimoniale.

Un appartement unique, à mi-chemin avec une maison, pour les acquéreurs en quête d'un bien rare, élégant et d'une qualité de vie exceptionnelle à Saint-Maur-des-Fossés.