Appartement 4 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Maur-des-Fossés

Dans le quartier résidentiel de la Pie, proche des bords de Marne, venez visiter cet appartement traversant de 4 pièces au 2ème étage sur 4, sans ascenseur. Travaux d'amélioration énergétique (DPE C) votés pour 2024 (pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, étanchéité du toit, réfection du balcon).
Il se situe dans un immeuble bien entretenu des années 70 et n'a aucune procédure en cours.
D'une surface de 71 m², il se compose d'une cuisine équipée dotée d'un cellier attenant, d'un grand séjour/ salle à manger lumineux, donnant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur de beaux espaces verts. L'espace nuit vous offre deux chambres dotées de dressing/placard (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle de bain avec meuble double vasque et WC séparés. Vous apprécierez également les commodités d'une cave, d'une place de stationnement et d'un local vélo /poussettes.
A quelques pas des commerces et écoles, et à 10 minutes en bus du RER A et Grand Paris.
N'hésitez pas à prendre contact pour visiter ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507