4 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Maur-des-Fossés

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un charmant appartement idéalement situé sur la commune de Saint Maur des Fossés, à proximité immédiate de toutes les commodités et du lycée Marcelin Berthelot.

Caractéristiques de l'appartement :
Résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité
Situé au 3ème étage sur 4, offrant une belle luminosité et une vue dégagée
Entrée accueillante
Séjour double spacieux, actuellement aménagé en chambre
Cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements
Une chambre
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre
Salle de bains avec WC
Cave privative pour un rangement supplémentaire

Points forts :
Pas de gros travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement
Proximité avec les commerces, transports et établissements scolaires
Environnement calme et agréable

Cet appartement est une véritable perle rare qui allie confort et praticité. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel qu'il offre. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.Cette annonce référence 270358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93877740600019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 984,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr