3 pièces de 76 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Maur-des-Fossés

En plein coeur de ville, au calme à 5 minutes du RER de La Varenne et à proximité des bords de marne, venez découvrir cet appartement au sein d'une résidence sécurisée qui offre un beau potentiel. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 20 lots d'habitation et équipée d'un ascenseur. Il dispose d'une entrée, d'un séjour de 25 m² en double orientation très lumineux, sur balcon (possibilité de déjeuner à 4 personnes), cuisine séparée, et côté nuit : deux chambres de 10 m² et 11 m², un dressing ou bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage de la résidence est collectif au gaz. Cet appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour. Pour davantage de rangements, l'appartement est agrémenté d'une cave. Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus pour 20.000 €. L'appartement est situé à sept minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Les autoroutes A4 et A86 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Les 4 Delta 4 à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste. Avec des valeurs respectives de 228 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 3 150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.