3 pièces de 73 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: Saint-Maur-des-Fossés – Quartier Adamville | Emplacement exceptionnel

Entre Le Lido et la Mairie, au cOEur du très recherché quartier Adamville, à seulement quelques minutes à pied de la Mairie et du RER A Saint-Maur–Le Parc, découvrez ce superbe 3 pièces de 73 m² environ, lumineux, traversant, exposé plein sud et entièrement refait à neuf.

Situé au 1er étage sur 5 d'une élégante copropriété des années 1930, cet appartement a su conserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète et soignée.

Un véritable coup de cOEur !

Il se compose de:
- une grande entrée avec penderie,
- une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec parquet ancien, moulures, deux cheminées et de grandes fenêtres,
- deux chambres de 13 m² et 10 m², dont une avec penderie et cheminée,
- une cuisine séparée et aménagée d'environ 8 m²,
- une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge,
- un WC indépendant,
- une cave en sous-sol.

Ses atouts:
- Emplacement exceptionnel et central
- Commerces, écoles et mairie à proximité immédiate
- RER A à 5 minutes à pied
- Rénovation complète (double vitrage, électricité, peintures, SDB, Cuisine)
- Belle hauteur sous plafond (2,80 m)
- Charme de l'ancien préservé (radiateurs en fonte)
- Gardien

Produit rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.