Saint-Maur-des-Fossés : Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement traversant, lumineux et bien agencé, situé dans une résidence calme et agréable, à deux pas des bords de Marne et du pont de Bonneuil.

Le séjour, la salle à manger et le grand balcon sont exposés plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon donne sur une vue dégagée sans vis-à-vis. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, remplacées en 2021.

L'appartement comprend deux grandes chambres. L'une dispose d'un espace de rangement intégré, l'autre d'un dressing. La salle de bain est équipée d'une baignoire et bénéficie d'une fenêtre. Les toilettes sont indépendantes.

La cuisine est spacieuse, avec un cellier attenant très pratique. La toiture a été révisée en août 2025 et l'isolation est en cours, déjà votée et entièrement payée.

Une cave et un local à vélos complètent ce bien. La copropriété est calme, bien entretenue, avec des espaces verts et une ambiance conviviale.

Les commerces et les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Le bus 111, au pied de l'immeuble, permet de rejoindre le RER A en 15 minutes.

Un bien rare, lumineux et confortable, dans un cadre de vie recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887