3 pièces de 62 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Virginie Puzenat vous propose: Hyper centre secteur Adamville, bel appartement de 3 pièces avec balcon, parking et cave.
Au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement clé en main offre une belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un environnement calme, à proximité des transports, commerces, écoles et marché.
Le séjour et les chambres s'ouvrent sur un agréable balcon de 12 m², idéal pour vos moments de détente.
Les plus : Aucun travaux à prévoir, lumineux et calme, ascenseur, cave et place de parking privative, local à vélos. La cuisine est aménagée et équipée, la chambre parentale dispose d'un dressing neuf. Fibre, chauffage inclus dans les charges, volets électriques.
Transports RER A Le Parc de St Maur accessible à 10 minutes à pied.
Sectorisation Ecoles Jules Ferry/Bled à 5mn à pied.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.33€ par mois (soit 3664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.