Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Jardin privatif - Saint-Maur-des-Fossés

Appartement T3 de 60 m² avec balcon, parking et cave — Saint-Maur Le Parc Bords de Marne Secteur Tilleuls. En exclusivité chez Orpi. Venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 60 m², situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue au cœur d'un environnement calme, arboré et particulièrement verdoyant. La résidence a bénéficié de travaux récents majeurs garantissant une excellente performance énergétique, notamment un ravalement de façade complet avec isolation thermique par l'extérieur et le remplacement de la chaudière collective réalisés en 2024.

L'agencement intérieur, fluide et bien optimisé, propose une entrée desservant un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon privatif avec vue agréable sur le jardin de la copropriété, une cuisine indépendante, deux belles chambres au calme, un dressing dédié pour un rangement sur-mesure, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement est en état correct mais pourrait faire l'objet de travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur cadre de vie.

En annexe, vous disposerez d'une cave sécurisée en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative. La copropriété bénéficie également de très beaux espaces verts parfaitement entretenus.

Emplacement idéal et recherché sur le secteur scolaire prisé des Tilleuls : situé à seulement 1 minute à pied des Bords de Marne pour vos activités et promenades en plein air, et à 10 minutes de marche de la gare RER A Le Parc de Saint-Maur. Les commerces du centre-ville, les écoles et les commodités de la Mairie se trouvent également à une dizaine de minutes à pied.

Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement sur un secteur côté de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière Orpi pour organiser une visite.