3 pièces de 59 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maur-des-Fossés

Appartement À Vendre 3 pièce EXCLUSIVITÉ – Une adresse au cœur de Saint-Maur !. Au pied de la mairie de Saint-Maur, découvrez cet appartement lumineux de 58 m², bien agencé en 3 pièces, offrant un cadre de vie privilégié avec les commerces, les transports, bus, RER le Parc et toutes les commodités accessibles à pied.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement en très bon état général propose une distribution optimisée : Une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un couloir desservant deux chambres. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Autres atouts :
Une place de parking.
Une cave.
Des charges de copropriété tout à fait raisonnables.

Une excellente nouvelle pour son DPE ! Actuellement classé E, l'immeuble va prochainement bénéficier d'une amélioration énergétique : la copropriété a déjà voté et financé le remplacement en cours de la chaudière fioul par une chaudière gaz, ce qui permettra un passage en D. Un véritable atout pour la valorisation du bien et le confort des futurs propriétaires.

Un appartement qui réunit emplacement exceptionnel, excellent état, agencement optimisé, ascenseur, parking, cave et amélioration énergétique déjà financée…

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