3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Maur-des-Fossés

Quartier résidentiel de La Pie à Saint-Maur-des-Fossés. Appartement T3 de 59 m2, au 1er étage d'un petit immeuble, au calme dans une résidence sécurisée et arborée. Très bien situé à 2 mn des commerces et des écoles de La Pie, des bus 111 et 107 menant à 3 stations de RER A en 10 mn, à 400 m des Bords de Marne. Travaux de RENOVATION ENERGETIQUE votés et payés pour 49 000€ (ravalement, isolation extérieure, pompe à chaleur, étanchéïté du toit, remplacement porte, réfection des balcons, gain de moitié en charges mensuelles) pour gagner une note DPE en C.
Venez visiter cet appartement lumineux composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie attenant, d'un séjour avec balcon exposé Sud-Est, de deux chambres (12m2 et 10m2) dotées de placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous apprécierez de nombreux rangements, l'appartement bénéficie d'une cave, d'un local vélo/poussettes, d'une place de parking privative, et d'un parc arboré. Il offre une triple exposition pour une belle luminosité. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3527 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507