3 pièces de 58 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Alcino DE SOUSA vous propose: En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T3 situé dans le très recherché secteur d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés.
Au premier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il offre une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, un séjour lumineux avec un balcon, une cuisine séparée à aménager selon vos envies, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un léger rafraîchissement est à prévoir, vous offrant l'opportunité de le personnaliser pleinement.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieure privative, un vrai plus dans le quartier.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.35€ par mois (soit 3136.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alcino DE SOUSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810 337 642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.