Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Maur-des-Fossés

Appartement 3 pièces de 56,2 m² situé au 1er étage d'une petite résidence dans le quartier d'Adamville, proche du square Gambetta.
Le bien comprend :
une entrée,
un séjour avec balconet,
une cuisine semi-ouverte,
2 chambres,
une salle d'eau,
des WC séparés.
Appartement en excellent état.
Le bien dispose également :
d'une cave,
d'un box.
- Chauffage collectif avec des charges de 220 €/mois.
- Isolation par l'extérieur de l'immeuble 2019
- Aucune anomalie au diagnostic électrique
- DPE D

Local à vélo au sous-sol

Proximité :
RER Le Parc Saint-Maur à 20 min à pied,
École primaire Parc Est,
Collège Camille Pissarro.
Lycée Condorcet

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre CORDANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 325 007 Creteil