Saint-Maur-des-Fossés : 3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

L'agence FLAMEL ' Les Alchimistes de l'immobilier' vous propose ce très bel appartement de 3 pièces situé dans le quartier d'Adamville proche du RER A station Saint Maur Créteil future gare du Grand Paris Express.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, il comprend : entrée, séjour avec cuisine américaine avec table intégrée, dégagement, 2 belles chambres plus de 11m2 chacune, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave complète cette offre.
L'immeuble est en très bon état général, a conservé son charme ancien et se situe à moins de 10 minutes à pied de la station de RER A de Saint Maur Créteil, moins de 10 minutes également de la Mairie et ses commerces et à 5 mins du groupe scolaire maternelle et primaire Diderot.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide ainsi que l'ensemble des prestations indispensables au bon fonctionnement de l'immeuble sont comprises dans les 1548€ annuels.
L'appartement a quant à lui bénéficié d'une totale rénovation. Le double vitrage et le ballon sont récents, le parquet à été poncé et vitrifié, la cuisine américaine avec bar faisant office de table à manger s'intègre parfaitement au séjour donnant un beau volume.
les peintures et les murs sont blancs, les moulures d'époques ont été conservées autant que faire se peut.
Enfin l'orientation traversante Est et Ouest permet une bonne circulation de l'air.
Enfin le DPE en D montre que le bien est isolé, et peut également intéresser des profils d'acheteurs voulant réaliser un investissement locatif.
Il est habitable de suite possède des charges de 129€ par mois, l'ensemble des consommations sont individualisées et récente, son emplacement est proche de toutes les commodités et surtout, possède un DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.