Appartement 3 pièces de 53 m² - Balcon - Box - Saint-Maur-des-Fossés

RARE SUR LE SECTEUR !
Au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, au sein d'une copropriété soignée et arborée, dont les parties communes ont été entièrement rénovées il y a un an, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 53,14 m² loi Carrez, situé au 4 ? et dernier étage.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre un séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La distribution est fonctionnelle et agréable : entrée, cuisine indépendante, chambre avec placard, salle de bains, WC séparés.
La création d'une seconde chambre est tout à fait possible, permettant d'adapter le bien à vos besoins.
Un véritable confort supplémentaire : isolation des plafonds dans l'ensemble de l'appartement, garantissant une meilleure performance thermique et acoustique.
? En option : possibilité d'acquérir un box extérieur de 14,19 m² (5,03 x 2,82 m) au prix de 20 000 € en sus.

Un bien lumineux, calme et évolutif, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !

Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1858.00 euros.