Appartement en vente - Saint-Maur-des-Fossés
Quartier "La Varenne"
Saint-Maur-des-Fossés : Appartement 3 pièces de 34 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Saint-Maur-des-Fossés
iad France - Wei Xi vous propose: LA VARENNE -Avenue du bac -Duplex Lumineux -Vue Dégagée -Plein Sud -T3 -Surface sol 61,2m2
Situé avenue du Bac, dans un quartier résidentiel recherché de La Varenne Saint-Hilaire, ce charmant duplex de 3 pièces, au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée (sans ascenseur), offre un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des commodités.
À seulement 10 minutes à pied du RER A, vous profitez d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles, marchés et cafés.
Ce que vous allez adorer :
- 34,2 m2 loi Carrez / 61,2 m2 au sol
- Exposition plein sud, baigné de lumière naturelle
- Décoration soignée, ambiance chaleureuse et élégante
- Séjour cosy, salle à manger avec cuisine semi-ouverte
- Chambre sous combles avec deux Velux et rangements sur mesure
- Petit salon de lecture attenant à la chambre, parfait pour un coin détente ou télétravail
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Rénové en 2019
- Agencement optimisé, aucune perte d'espace
- Une cave en sous sol complète ce bien
Projet de remplacement du chauffage collectif voté: baisse des charges et amélioration prochaine du DPE !
Un bien coup de cOEur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à Saint-Maur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.33€ par mois (soit 2704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé avenue du Bac, dans un quartier résidentiel recherché de La Varenne Saint-Hilaire, ce charmant duplex de 3 pièces, au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée (sans ascenseur), offre un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des commodités.
À seulement 10 minutes à pied du RER A, vous profitez d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles, marchés et cafés.
Ce que vous allez adorer :
- 34,2 m2 loi Carrez / 61,2 m2 au sol
- Exposition plein sud, baigné de lumière naturelle
- Décoration soignée, ambiance chaleureuse et élégante
- Séjour cosy, salle à manger avec cuisine semi-ouverte
- Chambre sous combles avec deux Velux et rangements sur mesure
- Petit salon de lecture attenant à la chambre, parfait pour un coin détente ou télétravail
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Rénové en 2019
- Agencement optimisé, aucune perte d'espace
- Une cave en sous sol complète ce bien
Projet de remplacement du chauffage collectif voté: baisse des charges et amélioration prochaine du DPE !
Un bien coup de cOEur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à Saint-Maur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.33€ par mois (soit 2704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 42
- Charges courantes annuelles : 2 704 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
391
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
82*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
82
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 350 et 1 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).